Plus Minus Tinggal di Apartemen

Ada yang mengatakan kalau tinggal di apartemen itu memiliki banyak keuntungan. Tapi apa iya?? Karena di samping memiliki banyak kelebihan ternyata tinggal di apartemen ada juga kekurangannya. Simak...

Sekarang ini banyak sekali pilihan hunian tersedia, salah satunya yang saat ini semakin marak di kalangan masyarakat kota adalah apartemen. Nampaknya kebutuhan akan tempat tinggal yang nyaman dengan privasi yang tinggi menjadi faktor pemicu tumbuhnya bangunan yang menjulang tinggi ini.

Banyak yang mengatakan kalau tinggal di apartemen itu memiliki banyak keuntungan. Tapi apa iya?? Karena di samping memiliki banyak kelebihan ternyata tinggal di apartemen ada juga kekurangannya. Simak ulasan berikut:

Kelebihan:

1. Lokasi Strategis

   Biasanya hal inilah yang menjadi magnet utama bagi seseorang jika ingin memutuskan untuk tinggal di apartemen. Karena selain akses yang mudah, letak apartemen juga biasanya ada ditengah kota.

2. Harga Kompetitif

   Harga apartemen semisal di kota Jakarta dibandingkan dengan harga rumah yang juga kelas menengah, dapat dipastikan lebih murah apartemen (bisa mencapai 50% nya). Solusi tepat bagi anda yang baru saja berencana menikah dan tinggal sementara di apartemen dulu sambil menabung untuk membeli rumah di kemudian hari.

   Tips: Carilah apartemen bersubsidi pemerintah yang akhir-akhir ini mencuat ke pasaran. Cicilan per bulan-nya amat terjangkau, namun perlu kami ingatkan bahwa anda harus memiliki NPWP terlebih dahulu.

3. Keamanan Lebih

   Tinggal di apartemen biasanya agak lebih aman dibandingkan dengan di rumah pribadi. Setiap tamu yang ingin berkunjung pasti dihadapkan pada resepsionis (yang biasanya satpam yang cukup garang) yang tidak segan-segan selalu akan menanyakan tujuan si tamu. ?pabila si tamu tidak memiliki kartu akses, ia tidak boleh masuk.

4. Fasilitas Bersama yang Menarik

   Kolam renang, jogging track, fitness center, supermarket, dll. semua itu dapat anda gunakan. Lain halnya jika anda memiliki rumah pribadi, lalu ingin mempunyai kolam renang, anda harus memikirkan luas tanahnya, lalu membayar tukang untuk mengerjakan kolam renang, lalu biaya perawatan kolam renang, akan sangat mahal tentunya. Banyak juga keputusan orang dalam memilih apartemen dipengaruhi oleh kelengkapan fasilitas-nya.

5. Anti Banjir

   Kota besar di Indonesia seperti Jakarta pasti memiliki segudang permasalahan lingkungan dan saluran air akibat moral pemerintah dan masyarakat yang belum baik. Tinggal di apartemen sudah dapat dipastikan anda akan aman dari musibah musiman tersebut.

6. Pemandangan

   Bila anda memiliki unit apartemen yang terletak di lantai yang cukup tinggi. Pastinya anda akan mendapatkan pemandangan kota yang cukup indah untuk dinikmati, terutama pada malam hari. Mungkin bisa menjadi inspirasi baru.

Kekurangan

1. Tidak ada Akta Kepemilikan Tanah & Bangunan

   Tentunya hal ini sangat penting untuk menjadi pertimbangan bagi calon pembeli. Anda tidak akan memiliki Akta kepemilikan tanah untuk sebuah apartemen. Nah jika terjadi hal-hal yang tidak diinginkan seperti contohnya penggusuran atau sengketa, maka anda sulit untuk mendapat ganti rugi apapun dari pihak developer ataupun pemerintah.

2. Harga Jual Kurang Baik

   Dikarenakan investasi anda tidak termasuk pada ?tanah?, ini menjadikan kenaikan harga apartemen agak lambat dibandingkan bangunan yang memiliki tanah. Namun tidak usah khawatir, harga properti pasti naik.

3. Tidak Bisa Bebas Merubah atau Melakukan Perbaikan Bangunan

   Anda tidak bisa semaunya merubah tiang kolom ataupun melakukan pembobokan pada unit apartemen anda dikarenakan bisa beresiko melemahkan konstruksi keseluruhan bangunan tersebut. Dan biasanya apabila ada pekerjaan yang cukup ?ribut? seperti: membobok jalur WC, memasang AC, akan dikenakan biaya ekstra di beberapa apartemen. Misal: Rp. 100.000,- untuk 1 minggu.

4. Keterbatasan Kapasitas

   Biasanya apartemen lebih sempit dari rumah. Untuk itu anda harus bisa memaksimalkan setiap meter dari ruangan yang ada dengan menerapkan strategi tepat dalam memilih furniture dan penataan ruangan yang optimal.

5. Biaya Perawatan/maintenance

   Biaya maintenance perbulan yang dipatok oleh si pengembang biasanya beragam, tergantung pada kemewahan dan lengkap atau tidaknya fasilitas di apartemen tersebut. Namun biasanya, biaya dimulai dari sekitar Rp. 3.000,- / m?. Misal luas apartemen anda 70m?, maka biaya maintenance perbulan menjadi Rp. 210.000,-. Lumayan mencekik juga ya? Sebenarnya tidak juga, mengingat itu termasuk juga pada biaya kebersihan koridor, keamanan 24 jam, ?sewa? fasilitas, dll.

   Untuk perbandingan, untuk rumah, biaya iuran biasanya terdiri dari: kebersihan (sekitar Rp. 60.000,-), keamanan (sekitar Rp. 60.000,-).

6. Biaya Parkir

   Memang sih kendaraan penghuni bisa memiliki akses gratis untuk parkir. Namun bagaimana dengan keluarga dan teman anda yang akan sering mengunjungi kediaman anda? Atau misalnya menginap. Wah bisa bangkrut!

Selain beberapa kelebihan dan kekurangan yang ada diatas, bagi anada yang memeilih untuk tinggal di apartemen harus memehami beberapa etika tinggal di apartemen, diantaranya

1. Saling menghormati dan toleransi terhadap privasi penghuni lainnya.
2. Menjaga kebersihan tempat tinggal dan fasilitas umum yang tersedia.
3. Menggunakan apartemen hanya untuk tempat tinggal, tidak untuk kantor atau fungsi komersial lainnya.
4. Bagi anda yang mempunyai mobil, cucilah mobil pada tempat yang sudah disediakan agar tidak mengganggu penghuni lainnya.
5. Pertimbangkan volume pada saat memutar lagu favorit anda supaya tetangga tidak merasa terganggu.
6. Sebaiknya tanyakan kepada pengelola apartemen jika ingin memelihara / membawa binatang peliharaan.

Mulai sekarang jika ingin memilih apartemen sebagai tempat tinggal anda, sebaiknya perhatikan banyak factor lain, temrasuk pengembang yang sudah berkompeten dibidangnya dan dapat dipercaya. (gal/bbs)